房东半路要求涨租,300万装修被砸,事后一句话令人傻眼
时间:2019-08-14 18:56 来源:转载 作者:消息
本文摘要:【京燕头条】为你推荐-房东半路要求涨租,300万装修被砸,事后一句话令人傻眼:如今,电商的兴起,实体的生意不好,可是,我们走在大街上依然可以见到许多商铺挂

如今,电商的兴起,实体的生意不好,可是,我们走在大街上依然可以见到许多商铺挂牌的租金都很贵,当然了,创业的人也不少,这一家倒闭了,关门了,没过一段时间,又有新的租客来,房东可以说稳赚不赔,反正你不租,总会有人来租的,可是很多时候,开店的都比较难赚钱,这一点,谁做谁知道,弄不好遇到一个不好说话的房东,最后自己被坑的更惨。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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张弛辞掉自己年薪50万的工作后,自己和伙伴一起开了一家KTV,当时和房东谈好的,一口气签了5年,但是租金是按年付给的,一年付一次房租,店面大概有1000平,光是装修张弛就花了300万左右,装修风格富丽堂皇,因为KTV你装修不好,那光顾的肯定会很少,对生意的影响很大。可是谁知道,才过了一年左右,房东就把房子卖了,而新房东来了以后,说要涨租,理由很简单,说张弛签的合同是何老房东签的,和自己没有关系,所以,必须涨租,而且要涨50%,不行就赶紧走人。并且,如果张弛如果选择继续租的话,需要提前一个月说明。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

张弛因为有租房合同,并不太把新房东的话放在心上,可是,最后没想到,一个月后的某一天,新房的就带着一帮人过来强拆,最后导致300万的装修被咋了一大半,店内员工顿时傻眼,立马打电话给张弛。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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张弛来到店里后,看到此情此景,质问新房东缘由,新房东此时却说:咱们有言在先,涨租50%,一个月内你要告诉我是否续租,现在一个月已经过去了,你没有说你要继续租,这是我的房子,我有权利来处理,听完,张弛也傻眼了,这是什么歪理?但是,张弛没说话,因为他心里明白,对于这种无赖,讲理行不通,最好的办法,就是通过法律途径来处理。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

出门在外,相信很多创业的老板们也遇到过很多不讲理的房东,咱们一起来看看:IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

1、 买卖不破合约!这是基本的法律常识。这房子就算是一元一年租的,你就是花了一亿买的,对不起在合同到期前还得按一元一年算。没到期就拆了装修,肯定得赔,而且翻倍赔还需要赔偿妨碍张驰营业期的收入。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

2、新房东买房的时候没有了解租房情况吗?我想肯定是了解的,肯定和老房东有沟通过,这样做太垃圾了,事由因果,慢慢协商。大多数还是讲道理的,双方友好协商,互惠互利为原则。买卖不成情谊在,做事也要留三分薄面。同时我也是一个房东。人在做天在看,不能不顾人情世故。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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3、我也遇到一个不讲理的房东,合同签的是三年我就做一年就要涨房租,还天天到你店里胡闹,说自己又是高血压,又是心脏病什么的。买卖不破租赁,房屋买卖合同的效力小于租赁合同,法律常识。张驰去法院起诉,100%胜诉的!IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

4、我在国外也是开店的,合同两年一签房租两年一涨明文规定,最多不可以超过租金的5%,我使用权是10年!人家是照顾租客的权益,在国内,租客哪有什么权益,房东才有权益!IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

5、这些事,该由前头第一个房东承担责任,因为租方当时和你定合同,而且也定了几年,理由上是你应承了才装修的,所以还没经商够期限,你就转买了,装修的费用该由前一个房主承担责任。IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

你租房的时候,有没有遇到过一些不讲理的房东呢?IEO京燕头条-懂你的新闻才是你想看的