将4个长租公寓项目都委托给窝趣运营,投资人看中了什么
时间:2020-02-27 16:32 来源:未知 作者:admin
本文摘要:玖寓公寓在深圳共有6家门店,负责人张总首选与窝趣合作了一家门店,在运营一段时间后对窝趣非常认可,将4家门店都委托给窝趣运营,合作后收益趋稳,张总对窝趣是比较满意的。 1、选择窝趣:品牌背书 在与窝趣合作之前,张总也与其他品牌公寓深度沟通过,其中

玖寓公寓在深圳共有6家门店,负责人张总首选与窝趣合作了一家门店,在运营一段时间后对窝趣非常认可,将4家门店都委托给窝趣运营,合作后收益趋稳,张总对窝趣是比较满意的。

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1、选择窝趣:品牌背书

在与窝趣合作之前,张总也与其他品牌公寓深度沟通过,其中不乏大型上市地产公司的品牌,张总最后选择窝趣一方面是更看重窝趣背后的铂涛集团在租住领域上的优势,另一方面是窝趣自身在公寓行业的领先优势。

窝趣诞生于铂涛集团,铂涛集团是全球第二的国际酒店集团成员之一,旗下有7天、丽枫、喆啡等20多个租住品牌,窝趣共享了铂涛集团的线下管理服务能力、连锁管理能力、采购供应链、精准会员输送等优势资源,后又获得58同城和华平投资中国实体的战略投资,引入会员、供应链、流量、资金等战略资源,成为租赁住房和公寓行业运营管理的领导企业。

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2、门店最大的变化:省心与规范化

与窝趣合作之后最大的感受,张总用省心和规范化来总结。

张总本身专注于资产的运作,但是缺乏的是租住业经营的沉淀,对于自己以往的经营,张总用“边摸索边经营”来总结。窝趣运营经理入场后,张总给予了最大的配合与信任,门店最明显的变化是老员工更加规范了,包括:内务管理、日常工作汇报、出入人员信息登记、门店接待等。规范化的运营带来了客户满意度的提升,并有助于优质客户的筛选与房间溢价的提升。
窝趣进场后非常重视样板房的布置和招租话术,并对老员工进行了培训,这2点对于出租率的提升至关重要。

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3、疫情期间:安全第一

与窝趣合作尚在磨合期就发生了疫情,对项目的收益产生了一定的影响,但张总与窝趣有同样的价值观,认为当前应该将防疫工作摆在首位,保证在住租客安全义不容辞。

张总详细的介绍了目前门店招租的方式,若有租客有意向租房,需详细提供近14天的活动轨迹,上报房管所,经房管所同意后,才与租客签订租住合同。“必须谨慎,必须配合政府部门的规定。”张总一再强调。

疫情期间,张总最大的担心是门店的消毒和卫生,窝趣也能完成的很不错,并且每日进行登记、拍照,张总临时抽查,对门店内的秩序非常满意,觉得非常的放心。

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  最后,张总对窝趣进行了一个简短的评价:“窝趣是一个比较专业的租住品牌运营商,规范化、专业化的运营让合作伙伴非常放心,值得点赞!”